LEED

LEED es un programa de certificación independiente y es el punto de referencia al nivel internacional aceptado para el diseño, la construcción y la gestión de edificaciones sostenibles de altas prestaciones, desarrollado en el año 2000 por el U.S. Green Building Council (USGBC), el consejo de construcción sostenible de Estados Unidos.

Sirve como herramienta de validación y valoración por parte de terceros sobre las características sustentables de un proyecto y para construcciones de todo tipo y tamaño: nueva construcción, rehabilitaciones, oficinas, residenciales, escuelas, centros de salud, establecimientos comerciales, incluso estructuras y fachadas.

Es un sistema de puntos en el cual los proyectos de construcción obtienen puntos LEED por satisfacer criterios específicos de construcción sostenible.

En cada una de las siete categorías de créditos LEED, los proyectos deben satisfacer determinados pre-requisitos y ganar puntos.

Las cinco categorías incluyen Sitios Sustentables (SS), Ahorro de Agua (WE), Energía y Atmósfera (EA), Materiales y Recursos (MR) y Calidad Ambiental de los Interiores (IEQ). Una categoría adicional, Innovación en el Diseño (ID), atiende la pericia de la construcción sustentable así como las medidas de diseño que no están cubiertas dentro de las cinco categorías ambientales anteriores.

El número de puntos obtenido por el proyecto determina el nivel de certificación LEED que el proyecto recibirá.

La Certificación LEED clasifica los edificios en cuatro niveles progresivos, en función del número de puntos obtenidos, siendo el máximo valor alcanzable 100 puntos.

• Certified (Certificado) 40 - 49 puntos
• Silver (Plata) 50 - 59 puntos
• Gold (Oro) 60 - 79 puntos
• Platinum (Platino) 80 puntos o más

A fecha de 2018, existen 212 edificios que han sido certificados bajo el programa LEED, sumando una superficie  total de 3.498.166 m² con la siguiente clasificación:

Fuente: United States Green Building Council

A pesar de su reciente implantación en nuestro país, la tendencia es continua y ascendente, produciéndose una media de 50 edificios certificados anualmente.

Fuente: United States Green Building Council

La primera cuestión que es necesaria conocer es que la puntuación LEED sólo se aplica a proyectos de construcción, no a materiales, por lo que estos no tienen clasificación LEED.

Sin embargo, los materiales si contribuyen en la acumulación de puntos dentro del sistema de certificación ya que los criterios de LEED se basan en el rendimiento.

Junto con el aspecto medioambiental, uno de los principales puntos atractivos de la certificación LEED para la edificación es el aumento del valor del inmueble estimado en un 10%